Ипотеку и ипотечное кредитование нередко путают друг с другом, однако это два разных понятия. Разберемся в чем заключаются основные отличия между ними.
Что такое ипотека?
Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый физическим лицам под залог недвижимости. Основная цель ипотеки – приобретение жилья или коммерческой недвижимости.
Что такое ипотечное кредитование?
Ипотечное кредитование – это процесс предоставления ипотечного кредита банком клиенту для приобретения недвижимости. Банк может быть как кредитором, так и посредником между клиентом и кредитором.
Отличия между ипотекой и ипотечным кредитованием
1. Субъекты. Ипотека предоставляется физическому лицу, являющемуся покупателем недвижимости. Ипотечное кредитование может осуществляться как физическими, так и юридическими лицами.
2. Цель. Основной целью ипотеки является приобретение недвижимости. Ипотечное кредитование может быть предоставлено не только для приобретения недвижимости, но и для других целей, например, ремонта или переоборудования.
3. Залог. Ипотека обязательно требует залога в виде приобретаемой недвижимости. При ипотечном кредитовании залог может быть предоставлен в виде недвижимости, автотранспорта или иного имущества.
4. Сроки. Ипотека является долгосрочным кредитом сроком от 5 до 30 лет. Ипотечное кредитование может быть как долгосрочным, так и краткосрочным. В зависимости от цели и условий кредита, сроки могут варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет.
5. Процентные ставки. В случае ипотеки процентные ставки могут быть фиксированными или изменяемыми, но обычно они ниже, чем при ипотечном кредитовании. Ипотечное кредитование может иметь более высокие процентные ставки, особенно если заемщик имеет плохую кредитную историю или недостаточную сумму первоначального взноса.
Ипотека и ипотечное кредитование – это важные финансовые инструменты, которые помогают людям решить жилищные проблемы или осуществить крупные покупки. Ипотечное кредитование имеет более широкий спектр возможностей и допустимых целей, в то время как ипотека является более ограниченным видом кредита, предназначенным исключительно для приобретения недвижимости.